Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»
Курсы валют
USD  26.3740
EURO  30.6943
10RUB  0.4125
Пробки

  бал.

Аренда складского помещения. За и против.

skladПредприниматели, начинающие работу в сфере торговли, сталкиваются с вопросом хранения товара. Решить его просто, когда объемы продукции небольшие. Что делать при больших партиях? Первое, что приходит на ум – арендовать складское помещение. Казалось бы, идеальный вариант. Но, он имеет, как плюсы, так и минусы.

Аренда складского помещения. Преимущества и недостатки.

Большой выбор зданий – существенный плюс в аренде склада. Не нужно тратить время на поиски свободных площадей в нужном районе. Ознакомиться с предложениями, подходящими по основным параметрам, можно на сайте с объявлениями или обратившись в риэлтерское агентство.

Ценовой диапазон. Конкуренция в сфере аренды большая, что подразумевает различный диапазон цен. От очень дорогих до умеренных. Арендатор, поставив цель, выбирает подходящее решение.

Коммуникации. Складские помещения, сдающиеся в аренду по целевому назначению, оборудованы всем необходимым. Предусмотрен удобный подъезд транспорта, площадка для погрузки/выгрузки и т.д. Не придется ломать голову над реконструкцией зоны приема продукции.

Договор аренды. В большинстве случаев договор аренды склада – долгосрочный. Минимальный срок действия – 5 лет. С одной стороны – это плюс. На протяжении срока действия документа, арендатор может быть спокоен, что его не выгонят. С другой – существенный минус. При банкротстве бизнеса придется выплатить существенную неустойку арендодателю. 

Ремонт помещения. Капремонт в складском помещении (крыша, стены, фасад и крыльцо) осуществляется за счет арендодателя. Текущий ремонт и мелкие неурядицы может решать арендатор. Как правило, этот пункт подробно расписывается в договоре.

Реконструкция внутри складского помещения. Все виды продукции и товара предусматривают определенные условия хранения. Выбирая на рынке недвижимости специализированное помещение, арендатор теряет драгоценное время. Самостоятельное переоборудование склада проще, но дороже. Ремонт и реконструкция – двояки. Это дополнительный расход денежных средств, которые придется потратить. В тоже время, это возможность создать идеальные условия хранения для собственной продукции.

Изменение арендной ставки – главный недостаток аренды склада. Договор предусматривает фиксированную ставку оплаты. Сумма может меняться после переиндексации, напрямую связанной с инфляцией денежной единицы государства и текущих налогов.

 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

В апреле состоится V фестиваль любительского кино "Молодіжний кіноСВІТ"

08.03.2013
19978326С 17.04 по 19.04 этого года в городе Шахтерске Донецкой области состоится V фестиваль...
Подробнее...

Интересные факты о Париже

16.05.2016
ПарижЕсли Вы хотите посетить Париж, следует предварительно изучить его главные особенности. Как...
Подробнее...

Придут ли миротворцы на Донбасс

27.02.2015
2Правительство Украины высказало свое желание ввести миротворческий контингент ООН на Юго-Восток...
Подробнее...

Бокс: из чего состоит тренировка?

22.02.2017
Особенности тренировок в боксеБыть сильным, выносливым и с кубиками на прессе – мечта многих мужчин. И, разумеется, они...
Подробнее...

Как найти высококлассного юриста?

31.12.2017
юристСтатистика показывает, что люди стали активно обращаться к такому специалисту как юрист. Это и...
Подробнее...