Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Аренда складского помещения. За и против.

skladПредприниматели, начинающие работу в сфере торговли, сталкиваются с вопросом хранения товара. Решить его просто, когда объемы продукции небольшие. Что делать при больших партиях? Первое, что приходит на ум – арендовать складское помещение. Казалось бы, идеальный вариант. Но, он имеет, как плюсы, так и минусы.

Аренда складского помещения. Преимущества и недостатки.

Большой выбор зданий – существенный плюс в аренде склада. Не нужно тратить время на поиски свободных площадей в нужном районе. Ознакомиться с предложениями, подходящими по основным параметрам, можно на сайте с объявлениями или обратившись в риэлтерское агентство.

Ценовой диапазон. Конкуренция в сфере аренды большая, что подразумевает различный диапазон цен. От очень дорогих до умеренных. Арендатор, поставив цель, выбирает подходящее решение.

Коммуникации. Складские помещения, сдающиеся в аренду по целевому назначению, оборудованы всем необходимым. Предусмотрен удобный подъезд транспорта, площадка для погрузки/выгрузки и т.д. Не придется ломать голову над реконструкцией зоны приема продукции.

Договор аренды. В большинстве случаев договор аренды склада – долгосрочный. Минимальный срок действия – 5 лет. С одной стороны – это плюс. На протяжении срока действия документа, арендатор может быть спокоен, что его не выгонят. С другой – существенный минус. При банкротстве бизнеса придется выплатить существенную неустойку арендодателю. 

Ремонт помещения. Капремонт в складском помещении (крыша, стены, фасад и крыльцо) осуществляется за счет арендодателя. Текущий ремонт и мелкие неурядицы может решать арендатор. Как правило, этот пункт подробно расписывается в договоре.

Реконструкция внутри складского помещения. Все виды продукции и товара предусматривают определенные условия хранения. Выбирая на рынке недвижимости специализированное помещение, арендатор теряет драгоценное время. Самостоятельное переоборудование склада проще, но дороже. Ремонт и реконструкция – двояки. Это дополнительный расход денежных средств, которые придется потратить. В тоже время, это возможность создать идеальные условия хранения для собственной продукции.

Изменение арендной ставки – главный недостаток аренды склада. Договор предусматривает фиксированную ставку оплаты. Сумма может меняться после переиндексации, напрямую связанной с инфляцией денежной единицы государства и текущих налогов.

 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

В самолете с ребенком: что взять?

17.05.2016
ребенок в самолетеОтправляясь на отдых с ребенком, многие родители задумываются о том, как они будут проводить...
Подробнее...

Правила выбора холодильника

11.09.2014
Side-by-side холодильник Samsung RSA1WHPE1Холодильник – это один из самых важных бытовых предметов в каждом доме. К счастью, или, к...
Подробнее...

Как утеплить лоджию?

12.09.2017
115236 orЛоджия – это небольшая встроенная неотапливаемая площадка между несущими стенами и межэтажными...
Подробнее...

Положительные свойства зеленого чая во время жары

20.06.2016
зеленый чайЗеленый чай уже давно считается невероятно полезным напитком. Многие люди уже успели оценить его...
Подробнее...

Умное стекло SMART

14.03.2014
smart glassУмное стекло – новинка на строительном рынке, поэтому и не удивительно, почему сейчас...
Подробнее...