Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Покупка складского помещения. Преимущества и недостатки.

skladВопрос складских помещений для предпринимателей остается открытым. Что лучше купить или арендовать? Преимущества и недостатки аренды мы рассмотрели в статье «Аренда складского помещения. За и против» Попробуем разобраться в плюсах и минусах покупки помещения под склад.

Собственная коммерческая недвижимость. Недвижимость была и остается надежным, выгодным капиталовложением. Меняются времена, направления бизнеса, но собственные здания не обесцениваются и продолжают приносить доход.

Ремонт помещения под нужды предприятия. Каждый товар предусматривает определенные условия хранения – охлаждение, влажность, температурный режим и изоляция от ультрафиолетового излучения. Купив складское помещение, владелец проведет ремонт под свою продукцию, установив необходимое оборудование.

Уверенность в качестве хранения товара. Проведя ремонт под собственные нужды, владелец получает 100% уверенность в том, что условия хранения продукции соответствую установленным нормам.

Отсутствие согласование перепланировки помещения. При ремонте арендного помещения, арендатор обязан согласовать все детали с владельцем. Покупая здание, предприниматель самостоятельно принимает решение, согласовывая нормы безопасности с государственными службами. И все. Не нужно представлять отчет и выслушивать нотации и пожелания людей, не имеющих отношения к бизнесу.

Независимость от арендодателя. Неприятные сюрпризы в виде необоснованного повышения арендной ставки или срочная передислокация склада исключаются. Владелец решает самостоятельно использовать или продать помещение.

Продажа или аренда. Отпала необходимость в складском помещении? Собственник может продать его или сдать в аренду, для получения прибыли и перекрытия расходов на содержание здания.

Недостатки покупки недвижимости.

Местоположение складского помещения и цена. Арендовать недвижимость в нужном районе проще, чем купить. Потребуется определенное время на поиск подходящего объекта. Также нужно быть готовым к высокой стоимости недвижимости в нужном районе.

Финансирование содержания здания. Вне зависимости от того будет использовать здание или нет, владелец оплачивает коммунальные услуги и текущие счета. 

Финансирование ремонта. При покупке складского помещения появляются расходы на капитальный и текущий ремонт. Замена коммуникаций, утепление крыши, отделка фасада и поддержание работоспособности здания обеспечивает владелец.

 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Выбор бытового ионизатора

03.10.2014
9Не многие знают, что такое ионизатор, а те, кто знают, даже не представляют, как он может быть...
Подробнее...

На один день в Одессу: что стоит посмотреть?

22.01.2017
Интересные места ОдессыОдесса – один из наиболее популярных украинских городов. И в него гарантированно влюбляется...
Подробнее...

Отдых по системе «все включено»

28.05.2016
all-inclusiveМногие туристы до сих пор не понимают, что дает система путешествий «Все включено». Очень часто...
Подробнее...

Во вторник в некоторых регионах Украины температура поднимется до +18 градусов

24.04.2017
погодаПосле продолжительного тепла в Украине установился антициклон, который принес в нашу страну...
Подробнее...

Как утеплить дом самостоятельно?

13.08.2016
утеплить домС момента подорожания коммунальных услуг многие украинские жители стали задумываться об экономии...
Подробнее...