Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Зарубежная недвижимость в Испании и других странах Европы

5esО том, что вкладывать средства в зарубежную недвижимость достаточно рискованно знают уже все. Но если попробовать вложить средства не в жилую, а в коммерческую недвижимость популярных зарубежных курортов? Может это будет менее рискованным вложением?

Ведь реалии жизни таковы, что многие отечественные инвесторы просто боятся сейчас приобретать зарубежную недвижимость. Поэтому давайте разберемся, в какую курортную недвижимость Европы можно вкладывать средства.На нешем сайте вы можете подобрать виллу или апартменты в Испании или других стран на берегу моря.

Зачастую инвесторы ограничиваются лишь приобретением номеров в курортных отелях. Ведь номера в отелях считаются ликвидной недвижимостью, но есть одно но. Ликвидным будет номер в сетевом отеле, а не мини-отель целиком. Связано это с тем, что возможность получения пассивного дохода с номера сетевого отеля значительно выше. Вот только большинство украинцев предпочитает вкладывать средства в номера маленького и уютного мини-отеля. Возможно, это связано с тем, что наши родители традиционно отдыхали в сарайчиках, которые были обустроены хозяевами для проживания отдыхающих. Но в любом случае россияне обожают такое вложение средств, что, по их мнению, позволит бесплатно отдохнуть самому и получить небольшой доходец. 

Вот только пока еще ни одно такое вложение средств не оказалось успешным. Приобрести мини-отель можно за 80-300 тысяч евро. Все зависит от известности курорта, где предполагается приобретать мини-отель. Но тут еще нужно отметить неистребимую тягу русского человека к ремонту. Поэтому инвесторы приобретают даже сильно разрушенные виллы, чтобы со временем преобразовать их в уютные мини-отели. Хоть стоят такие аварийные здания и дешево, но ремонт в них обходится в несколько раз дороже их стоимости. Кроме того, можно не разобравшись приобрести здание, которое окажется историческим памятником. А преобразовывать такие здания в мини-отели вам не позволит государство.

Еще инвесторы зачастую приобретают отели, которые испытывают финансовые трудности. Стоят они дешевле процветающих мини-отелей. Эти попытки заканчиваются чаще всего крахом. Ведь новому собственнику придется самостоятельно заниматься привлечением клиентом. А рассчитывать в этом только на соотечественников весьма рискованно. Еще многие инвесторы считают, что справятся с управлением мини-отелем самостоятельно. Вот только в этом случае они получают не райскую жизнь на берегу моря, а кучу проблем (приготовление завтраков, уборка номеров, реклама мини-отеля и многое другое).

Еще одной проблемой мини-отеля является то, что ни каждая управляющая компания возьмется за работу с мини-отелем. Связано это с тем, что доход многих мини-отелей может оказаться меньше тех сумм, что берет компания за свои услуги. 

А вот вложение в 5-10 номеров крупных сетевых отелей вполне может принести хорошую прибыль инвестору. В этом случае профессионалы с радостью возьмутся за управление вашей недвижимостью. Ведь они будут управлять не только вашими номерами, а всем отелем целиком. Вся прибыль отеля будет делиться на общее количество номеров. В результате вы будете получать свою долю прибыли даже в том случае, если ваши номера будут пустовать некоторое время. 

Поэтому можно утверждать, что гораздо выгодней приобретать номера в крупном сетевом отеле, а не мини-отель целиком.



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Основные характеристики стабилизаторов напряжения?

07.12.2014
SchetchikНа данный момент, абсолютно вся техника зависит от электропитания, не смотря на то, что научный...
Подробнее...

Охрана труда как одна из ключевых составляющих производственного процесса

08.10.2014
TB1Несомненно, оптимальное функционирование организации невозможно без соблюдения норм охраны...
Подробнее...

Как выбрать систему для отопления частного дома?

12.05.2015
505Если Вы решили пребывать в частном доме в холодный период времени, Вам необходимо выбрать...
Подробнее...

Подбор телефона по параметрам

04.09.2014
3814519 93485-220x0Когда-то никто и поверить не мог, что мобильные телефоны вообще будут существовать. Теперь...
Подробнее...

Что будет в Украине с ценами на бензин и доллар?

27.04.2017
Что будет в Украине с ценами на бензин и доллар?К радости рядовых жителей украинского государства цены на американский доллар продолжают падать...
Подробнее...