Раньше несколько поколений семей жили в одной и той же квартире. Новую получали от производства или как молодые специалисты. Сейчас люди не так держатся за старую жилплощадь.

Если жильё перестало устраивать или появилась финансовая возможность его улучшить, каждый сможет подобрать себе «по душе». Современный рынок недвижимости даёт нам много возможностей.

Чем привлекательны квартиры в новостройках?

Преимущества для покупателей квартиры на первичном рынке: 

• в большинстве случаев цены на недвижимость по сравнению с жильём на вторичке ниже, и кредит на покупку можно оформить по низшим тарифным ставкам;

• при постройке домов используются новые проекты (студии и смарт-квартиры), современный дизайн и стройматериалы;

• есть возможность сделать ремонт полностью на свой вкус.

«Плюсы» при покупке недвижимости на вторичном рынке

Но не все согласны ждать пока дом достроят, а потом ещё и неизвестно сколько самим долбить стены и слушать, как работает дрель у соседей. Чем больше предложений на рынке новостроек, тем больше продавцы становятся сговорчивей. Иногда, если продажа квартиры срочная, то и цену можно снизить, и часть мебели и бытовой техники хозяева уступают за символическую сумму. Также в этом случае нет риска, что застройщик «пропадёт» и дом не будет сдан в эксплуатацию. Но тут есть и негативные моменты – даже если квартира в отличном состоянии, а сам дом старый, то общие коммуникации уже имеют большой износ или, что ещё хуже, могут быть в аварийном состоянии. 

Возможные ошибки при покупке жилья

Если вы решились всё-таки на покупку квартиры, постарайтесь избежать некоторых распространённых ошибок, на которые обращают внимание эксперты:

• проанализируйте цены на недвижимость в городе, пройдитесь по сайту компании / / и посмотрите, какие квартиры вам больше подходят – на первичном рынке или на вторичном;

• выясните, достаточной ли суммой денег вы располагаете, чтобы купить что-то подходящее в понравившемся районе. В противном случае, если финансовое положение разрешает, получится ли взять кредит на недостающую сумму и на каких условиях;

• не старайтесь слишком уж сэкономить на оценке жилья – можно нарваться на мошенников. Или в случаях форс-мажора, если сделка будет признана недействительной, и придётся вернуть квартиру бывшим владельцам, вы рискуете остаться и без денег, и без квартиры;

• большинство покупателей не знают всех юридических тонкостей при сделках с недвижимостью, даже договоры купли-продажи не вычитывают до последнего пункта. То есть нужна консультация юриста. А это лишние деньги.

Преимущества сотрудничества с агентствами недвижимости

Если вы оценили свои финансы и определили, каким критериям должно соответствовать ваше будущее жильё, то можете обратиться в специальные агентства недвижимости, чтобы обезопасить себя от всех вероятных рисков при сделках купли-продажи. Оплата услуг специалистов в данном случае обеспечит вам:

1) экономию времени на поиск нужной квартиры;

2) проверку технических характеристик жилья и юридическое оформление документов. Хотя, при осмотре, можно для большего спокойствия дополнительно поговорить с соседями. Так вы узнаете всё, что вас интересует о будущей покупке или о проблемах, с которыми сталкиваются жильцы;

3) помощь в выборе банков для получения и оформления кредита на покупку недвижимости;

4) организацию нотариального оформления договора купли-продажи и безопасной сделки при передаче денег продавцу. В большинстве риелторских контор этот механизм отработан до мелочей, а также есть список партнеров, с которыми они работают.  

Не бойтесь довериться профессионалам, но и сами обязательно не стойте в стороне при выборе квартиры. Не позволяйте себе навязывать ненужное, требуйте объяснения, если что-то непонятно. Тогда и вы будете довольны результатом, и риелторы отработают свой гонорар.