Лоджия – это небольшая встроенная неотапливаемая площадка между несущими стенами и межэтажными перекрытиями, отделяемая от основного помещения кухни (комнаты) перегородкой с дверным и оконным проемами. С наружной стороны этот участок квартиры оборудуется, как правило, решетчатым ограждением с внешним покрытием из твердого пластика.

В многоэтажных жилых домах советской застройки в лоджиях с общей боковой перегородкой в несущих стенах устроен прямоугольный проем для эвакуации жителей в соседнюю квартиру в случае возникновения пожара и в других экстремальных ситуациях. Сегодня более предпочтительным является использование лоджии в качестве полезной жилой площади, для чего, в первую очередь, необходимо ее соответствующее утепление.

Достоинства и недостатки утеплителей для лоджии

Минеральная вата. На рынке это понятие объединяет три класса схожих материалов, а именно:

• стекловату, изготавливаемую на основе стеклянного боя и кварцевого песка;
• базальтовую вату, в основе своей имеющую раздробленные до пылевой крошки горные каменные породы;
• вату на основе измельченных отработанных шлаков металлургических производств.

Данный материал формуется в виде плит либо рулонов и обладает следующими положительными характеристиками:

• низкая стоимость;
• хороший уровень теплоизоляции и звукопоглощения;
• механическая прочность, в том числе крайне малая вероятность разрывов;
• устойчивость к активным химическим реагентам и бактериологическим заражениям;
• надежность длительного использования (от 50 лет);
• несложность самостоятельной установки.

Есть у минеральной ваты и негативные моменты:

• реальная опасность для человека во время монтажа и возможная – при некачественной облицовке;
• быстрая потеря теплоизолирующих свойств и разрушение при проникновении влаги;
• уменьшение свободного пространства помещения вследствие установки каркаса;
• обязательность тщательной последующей обшивки конструкции.

Вспененный полистирол (пенопласт). К достоинствам материала относятся:

• низкая цена;
• минимальный вес;
• оптимальная простота собственноручной установки, в том числе непосредственно на черновую поверхность;
• отличная теплоизоляция;
• безразличие к критическим атмосферным воздействиям и влаге;
• сохранение визуального объема помещения.

Минусы материала:

• неустойчивость к открытому огню, химическим реагентам и солнечному освещению;
• крайне низкая прочность (при надавливании даже пальцем в материале образуются невосстанавливающиеся вмятины);
• моментальное загрязнение, особенно пылью;
• необходимость внешней облицовки.
• Любопытно, но свойства материала (возможно, технологии производства) делают его весьма комфортным для колоний микроорганизмов и насекомых.

Полиуретан. Его неоспоримым преимуществом является наиболее оптимальный уровень дышащей теплоизоляции, абсолютная неуязвимость к влаге и практически моментальность даже самостоятельного нанесения путем напыления. Такой же очевидный минус – очень высокая цена и необходимость специального оборудования.

Особенности технологии утепления лоджии:

• перед началом работы с лоджии удаляются все вещи и передвигаемая мебель, демонтируются навесные шкафчики и декоративные настенные украшения;
• со стен удаляется штукатурка, они зачищаются и грунтуются, а при необходимости – выравниваются по вертикали и горизонтали с помощью строительных измерительных приспособлений и грунтуются, после чего закрываются гидроизоляционной пленкой (полиэтиленом);
• в зависимости от типа выбранного материала на черновую поверхность стены с установленной гидроизоляцией крепится обрешетка либо непосредственно плиты (рулонные отрезы) теплоизоляции;
• в смонтированную обрешетку или приклеенные теплоизоляционные плиты монтируется настенная электрическая либо иная коммуникационная проводка (если она запланирована) с наружными выводами;
• установленная теплоизоляция армируется легкими и прочными профильными планками (алюминиевыми или пластиковыми), на которые устанавливается облицовочное покрытие.

Итак, в собственноручном утеплении стен лоджии нет ничего особо сложного, однако:

Оно имеет смысл только при полном переустройстве лоджии и должно начинаться с решения вопроса о полной замене ее наружной части, то есть выкладки изначально теплого кирпичного низа с соответствующими оконными стеклопакетами до потолка. Обязательно понадобится и выравнивание пола лоджии, который практически во всех домах советской застройки представляет собой голую и очень часто наклонную бетонную плиту.

Еще одна проблема приведения в надлежащий вид лоджий в многоэтажных жилых домах – заделка противопожарных проемов между соседними лоджиями. Административное разрешение на такую блокировку получить невозможно, однако почти всегда бывает достаточно письменного разрешения на это непосредственных соседей.

Перегородки между лоджией и кухней либо комнатой не являются несущими, и убрать их без властных решений вполне реально, если, конечно, учесть все возможные сложности, связанные с переустановкой разводок общих домовых трубопроводных систем, находящихся в обустраиваемом жилище.

По материалам сайта: /