Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Зарубежная недвижимость в Испании и других странах Европы

5esО том, что вкладывать средства в зарубежную недвижимость достаточно рискованно знают уже все. Но если попробовать вложить средства не в жилую, а в коммерческую недвижимость популярных зарубежных курортов? Может это будет менее рискованным вложением?

Ведь реалии жизни таковы, что многие отечественные инвесторы просто боятся сейчас приобретать зарубежную недвижимость. Поэтому давайте разберемся, в какую курортную недвижимость Европы можно вкладывать средства. На нашем сайте вы можете подобрать виллу или апартменты в Испании или других стран на берегу моря.

Зачастую инвесторы ограничиваются лишь приобретением номеров в курортных отелях. Ведь номера в отелях считаются ликвидной недвижимостью, но есть одно но. Ликвидным будет номер в сетевом отеле, а не мини-отель целиком. Связано это с тем, что возможность получения пассивного дохода с номера сетевого отеля значительно выше. Вот только большинство украинцев предпочитает вкладывать средства в номера маленького и уютного мини-отеля. Возможно, это связано с тем, что наши родители традиционно отдыхали в сарайчиках, которые были обустроены хозяевами для проживания отдыхающих. Но в любом случае россияне обожают такое вложение средств, что, по их мнению, позволит бесплатно отдохнуть самому и получить небольшой доходец. 

Вот только пока еще ни одно такое вложение средств не оказалось успешным. Приобрести мини-отель можно за 80-300 тысяч евро. Все зависит от известности курорта, где предполагается приобретать мини-отель. Но тут еще нужно отметить неистребимую тягу русского человека к ремонту. Поэтому инвесторы приобретают даже сильно разрушенные виллы, чтобы со временем преобразовать их в уютные мини-отели. Хоть стоят такие аварийные здания и дешево, но ремонт в них обходится в несколько раз дороже их стоимости. Кроме того, можно не разобравшись приобрести здание, которое окажется историческим памятником. А преобразовывать такие здания в мини-отели вам не позволит государство.

Еще инвесторы зачастую приобретают отели, которые испытывают финансовые трудности. Стоят они дешевле процветающих мини-отелей. Эти попытки заканчиваются чаще всего крахом. Ведь новому собственнику придется самостоятельно заниматься привлечением клиентом. А рассчитывать в этом только на соотечественников весьма рискованно. Еще многие инвесторы считают, что справятся с управлением мини-отелем самостоятельно. Вот только в этом случае они получают не райскую жизнь на берегу моря, а кучу проблем (приготовление завтраков, уборка номеров, реклама мини-отеля и многое другое).

Еще одной проблемой мини-отеля является то, что ни каждая управляющая компания возьмется за работу с мини-отелем. Связано это с тем, что доход многих мини-отелей может оказаться меньше тех сумм, что берет компания за свои услуги. 

А вот вложение в 5-10 номеров крупных сетевых отелей вполне может принести хорошую прибыль инвестору. В этом случае профессионалы с радостью возьмутся за управление вашей недвижимостью. Ведь они будут управлять не только вашими номерами, а всем отелем целиком. Вся прибыль отеля будет делиться на общее количество номеров. В результате вы будете получать свою долю прибыли даже в том случае, если ваши номера будут пустовать некоторое время. 

Поэтому можно утверждать, что гораздо выгодней приобретать номера в крупном сетевом отеле, а не мини-отель целиком.



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Проектирование складов и терминалов

25.07.2020
2Компания LLENTAB существует на рынке с 1972 года, и все это время строительство складов и...
Подробнее...

Как работает химчистка

15.03.2016
42Как происходит чистка вещей в химчисткеНе у всех людей есть желание и возможность стирать вещи...
Подробнее...

Как выбрать торговое оборудование?

19.10.2014
 0987098767890987Если Вы решили открыть свой магазин, тогда Вы наверняка столкнетесь с выбором и приобретением...
Подробнее...

Как выбрать профнастил?

30.04.2015
profnastil-zabor-485x366Современный ассортимент строительной продукции настолько велик, что порой очень сложно сделать...
Подробнее...

Тонкости выбора пункта автосервиса

10.04.2015
37277e8e745a55ccfdf052abd6256470Станция технического обслуживания – это место, где Вы можете исправить все неисправности в своем...
Подробнее...