Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»
Курсы валют
USD 
EURO 
RUB
15:14 - Вчера ПокупкаПродажа
USD26.9367
10RUB 
15:14 - Вчера ПокупкаПродажа
USD26.9367
Пробки

  бал.

Прогноз погоды
+19 o .
ночь: +2...+2
день: +3...+3
вечер: 0...0

Аренда складского помещения. За и против.

skladПредприниматели, начинающие работу в сфере торговли, сталкиваются с вопросом хранения товара. Решить его просто, когда объемы продукции небольшие. Что делать при больших партиях? Первое, что приходит на ум – арендовать складское помещение. Казалось бы, идеальный вариант. Но, он имеет, как плюсы, так и минусы.

Аренда складского помещения. Преимущества и недостатки.

Большой выбор зданий – существенный плюс в аренде склада. Не нужно тратить время на поиски свободных площадей в нужном районе. Ознакомиться с предложениями, подходящими по основным параметрам, можно на сайте с объявлениями или обратившись в риэлтерское агентство.

Ценовой диапазон. Конкуренция в сфере аренды большая, что подразумевает различный диапазон цен. От очень дорогих до умеренных. Арендатор, поставив цель, выбирает подходящее решение.

Коммуникации. Складские помещения, сдающиеся в аренду по целевому назначению, оборудованы всем необходимым. Предусмотрен удобный подъезд транспорта, площадка для погрузки/выгрузки и т.д. Не придется ломать голову над реконструкцией зоны приема продукции.

Договор аренды. В большинстве случаев договор аренды склада – долгосрочный. Минимальный срок действия – 5 лет. С одной стороны – это плюс. На протяжении срока действия документа, арендатор может быть спокоен, что его не выгонят. С другой – существенный минус. При банкротстве бизнеса придется выплатить существенную неустойку арендодателю. 

Ремонт помещения. Капремонт в складском помещении (крыша, стены, фасад и крыльцо) осуществляется за счет арендодателя. Текущий ремонт и мелкие неурядицы может решать арендатор. Как правило, этот пункт подробно расписывается в договоре.

Реконструкция внутри складского помещения. Все виды продукции и товара предусматривают определенные условия хранения. Выбирая на рынке недвижимости специализированное помещение, арендатор теряет драгоценное время. Самостоятельное переоборудование склада проще, но дороже. Ремонт и реконструкция – двояки. Это дополнительный расход денежных средств, которые придется потратить. В тоже время, это возможность создать идеальные условия хранения для собственной продукции.

Изменение арендной ставки – главный недостаток аренды склада. Договор предусматривает фиксированную ставку оплаты. Сумма может меняться после переиндексации, напрямую связанной с инфляцией денежной единицы государства и текущих налогов.

 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Как защитить кредитную карту от взлома?

28.07.2015
кредитная караМногие люди, в последнее время, стали отдавать предпочтение кредитным картам. К сожалению,...
Подробнее...

Преимущества металлических бытовок

03.03.2015
1390659006 kupit-bytovki-v-tyumeniКак показывает практика, во время строительства очень часто возникает необходимость...
Подробнее...

Как утеплить дом самостоятельно?

13.08.2016
утеплить домС момента подорожания коммунальных услуг многие украинские жители стали задумываться об экономии...
Подробнее...

Мебельные опоры

16.10.2014
onamaМебель – важная составляющая в каждом помещении. Наверняка многие специалисты скажут Вам о том,...
Подробнее...

Брендовая обувь из Италии

14.06.2014
466180 421185Обувь – неотъемлемая составляющая образа каждого человека. К сожалению не вся продукция такого...
Подробнее...