Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Аренда складского помещения. За и против.

skladПредприниматели, начинающие работу в сфере торговли, сталкиваются с вопросом хранения товара. Решить его просто, когда объемы продукции небольшие. Что делать при больших партиях? Первое, что приходит на ум – арендовать складское помещение. Казалось бы, идеальный вариант. Но, он имеет, как плюсы, так и минусы.

Аренда складского помещения. Преимущества и недостатки.

Большой выбор зданий – существенный плюс в аренде склада. Не нужно тратить время на поиски свободных площадей в нужном районе. Ознакомиться с предложениями, подходящими по основным параметрам, можно на сайте с объявлениями или обратившись в риэлтерское агентство.

Ценовой диапазон. Конкуренция в сфере аренды большая, что подразумевает различный диапазон цен. От очень дорогих до умеренных. Арендатор, поставив цель, выбирает подходящее решение.

Коммуникации. Складские помещения, сдающиеся в аренду по целевому назначению, оборудованы всем необходимым. Предусмотрен удобный подъезд транспорта, площадка для погрузки/выгрузки и т.д. Не придется ломать голову над реконструкцией зоны приема продукции.

Договор аренды. В большинстве случаев договор аренды склада – долгосрочный. Минимальный срок действия – 5 лет. С одной стороны – это плюс. На протяжении срока действия документа, арендатор может быть спокоен, что его не выгонят. С другой – существенный минус. При банкротстве бизнеса придется выплатить существенную неустойку арендодателю. 

Ремонт помещения. Капремонт в складском помещении (крыша, стены, фасад и крыльцо) осуществляется за счет арендодателя. Текущий ремонт и мелкие неурядицы может решать арендатор. Как правило, этот пункт подробно расписывается в договоре.

Реконструкция внутри складского помещения. Все виды продукции и товара предусматривают определенные условия хранения. Выбирая на рынке недвижимости специализированное помещение, арендатор теряет драгоценное время. Самостоятельное переоборудование склада проще, но дороже. Ремонт и реконструкция – двояки. Это дополнительный расход денежных средств, которые придется потратить. В тоже время, это возможность создать идеальные условия хранения для собственной продукции.

Изменение арендной ставки – главный недостаток аренды склада. Договор предусматривает фиксированную ставку оплаты. Сумма может меняться после переиндексации, напрямую связанной с инфляцией денежной единицы государства и текущих налогов.

 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Работа курьером: полезные заметки и советы

06.03.2015
375arbКак ни странно, но и именно такая работа как курьер является наиболее популярной в нынешнее...
Подробнее...

Варианты оформления полотна въездных ворот

17.01.2015
Полотно воротВъездные ворота издавна олицетворяли радушие хозяев дома. Однако времена меняются и если раньше...
Подробнее...

Прага: что советуют нам опытные туристы?

03.05.2015
praga-fПрага – это один из наиболее популярных среди туристов европейских городов, в удивительных...
Подробнее...

Онлайн кредит: что это такое и как его получить

08.04.2019
real 1554389144Микрофинансовые организации – современная палочка-выручалочка для людей, которым срочно...
Подробнее...

Какие летние шины выбрать?

16.12.2014
nokiКак только температура на улице повышается, перед каждым автолюбителем возникает вопрос о том,...
Подробнее...