Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Аренда складского помещения. За и против.

skladПредприниматели, начинающие работу в сфере торговли, сталкиваются с вопросом хранения товара. Решить его просто, когда объемы продукции небольшие. Что делать при больших партиях? Первое, что приходит на ум – арендовать складское помещение. Казалось бы, идеальный вариант. Но, он имеет, как плюсы, так и минусы.

Аренда складского помещения. Преимущества и недостатки.

Большой выбор зданий – существенный плюс в аренде склада. Не нужно тратить время на поиски свободных площадей в нужном районе. Ознакомиться с предложениями, подходящими по основным параметрам, можно на сайте с объявлениями или обратившись в риэлтерское агентство.

Ценовой диапазон. Конкуренция в сфере аренды большая, что подразумевает различный диапазон цен. От очень дорогих до умеренных. Арендатор, поставив цель, выбирает подходящее решение.

Коммуникации. Складские помещения, сдающиеся в аренду по целевому назначению, оборудованы всем необходимым. Предусмотрен удобный подъезд транспорта, площадка для погрузки/выгрузки и т.д. Не придется ломать голову над реконструкцией зоны приема продукции.

Договор аренды. В большинстве случаев договор аренды склада – долгосрочный. Минимальный срок действия – 5 лет. С одной стороны – это плюс. На протяжении срока действия документа, арендатор может быть спокоен, что его не выгонят. С другой – существенный минус. При банкротстве бизнеса придется выплатить существенную неустойку арендодателю. 

Ремонт помещения. Капремонт в складском помещении (крыша, стены, фасад и крыльцо) осуществляется за счет арендодателя. Текущий ремонт и мелкие неурядицы может решать арендатор. Как правило, этот пункт подробно расписывается в договоре.

Реконструкция внутри складского помещения. Все виды продукции и товара предусматривают определенные условия хранения. Выбирая на рынке недвижимости специализированное помещение, арендатор теряет драгоценное время. Самостоятельное переоборудование склада проще, но дороже. Ремонт и реконструкция – двояки. Это дополнительный расход денежных средств, которые придется потратить. В тоже время, это возможность создать идеальные условия хранения для собственной продукции.

Изменение арендной ставки – главный недостаток аренды склада. Договор предусматривает фиксированную ставку оплаты. Сумма может меняться после переиндексации, напрямую связанной с инфляцией денежной единицы государства и текущих налогов.

 



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Заказ еды на дом: кушать подано!

30.11.2014
1382540534 dostavka-edy-na-dom-eto-udobnoНа данный момент, наиболее популярной услугой считается заказ еды на дом. Это и не удивительно,...
Подробнее...

Как организовать корпоратив?

27.01.2021
корпоративЕсли вы работаете в коллективе, тогда вы наверняка посещали такое мероприятия как корпоратив....
Подробнее...

Промышленные насосы: основные виды и характеристика

18.02.2015
RU8765432Слово «насос» известно нам давно, причем у каждого из нас оно ассоциируется с чем-то...
Подробнее...

Как правильно выбрать акриловые краски?

12.03.2015
1 541408ea4bb78541408ea4bbb5Итак, перед тем как отправится в магазин за акриловыми красками, Вы должны понять, а подходят ли...
Подробнее...

Недовольных новой "властью" в Донецке становится больше

06.12.2015
Флаг ДНР на разрушенном зданииМного тягот и невзгод пришлось испытать жителям шахтерской столицы за относительно короткий...
Подробнее...