Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Как недорого купить нежилое помещение

2013С некоторых пор власти обязали архитекторов закладывать в проекты жилых домов объекты коммерческой недвижимости, которые могли бы использоваться предпринимателями разного рода деятельности для организации торговых точек, мастерских, салонов и пр.

Владельцем здания осуществляется продажа нежилых помещений с целью переоборудования их под офисы, склады, точки общепита, спортивные залы, ремонтные мастерские, учебные центры. Нежилое помещение приобретается с целью извлечения прибыли. Спрос на объекты такого рода довольно высок, поскольку развивающийся бизнес нуждается в большом количестве площадей.

Коммерческая недвижимость может стать источником активного и пассивного дохода. Активный доход может быть получен путём переоборудования бокса под коммерческий объект, приносящий прибыль. Пассивный доход извлекается путём покупки и сдачи бокса в аренду на длительный срок.

На что обратить внимание при покупке

Приобретая бокс под бизнес, нужно обратить внимание на следующее:

  1. Юридическая чистота. Наличие всех необходимых документов.

  2. Соответствие заявленной цены сложившимся на рынке реалиям.

  3. Соответствие планировки, подъездных путей, внутренних коммуникаций проекту будущего использования помещения. Никогда нельзя доверять фотографиям или устным уверениям продавца. Нужно обследовать объект самостоятельно, проверив все важные позиции.

Как сэкономить

Рыночная цена хорошего нежилого помещения не ограничивается сотнями тысяч гривен. Имея опыт заработка на аренде объектов коммерческой недвижимости, предприниматели активно скупают любые боксы, соответствующие минимальным требованиям. Конечно, при этом многие стремятся купить помещение за бесценок, для чего принимают участие в торгах по банкротству. Цены здесь существенно ниже рыночных, и можно дождаться момента, когда стоимость станет символической.

Единственный недостаток таких объектов в том, что расположены они не всегда в нужном месте. Чтобы выбрать коммерческую недвижимость по хорошей цене в нужном районе, следует обращаться к застройщикам, возводящим там новостройки. На стадии фундамента цены на квартиры и боксы минимальны, и если успеть заключить сделку задолго до сдачи дома в эксплуатацию, можно сэкономить до 35% от стоимости готового объекта.

Боксы в ЖК «Вышгород Сити Парк»

Компания-застройщик, возводящая жилой комплекс «Вышгород Сити Парк», предлагает к реализации ряд нежилых помещений на цокольном этаже. Пять объектов площадью от 42 до 77 квадратных метров – отличная возможность открыть бизнес в центре Вышгорода. Приобрести боксы еще на стадии возведения стен могут как юридические, так и частные лица.



Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 

Популярное на сайте

Синоптики рассказали о погоде в Украине на Первомай

29.04.2017
погодпПосле существенного похолодания, которое пришло в Украину во второй половине апреля, в нашу...
Подробнее...

Выбираем ароматизатор в машину

30.05.2017
ароматизаторКак показывает практика, каждый второй владелец собственного автомобиля использует в салоне авто...
Подробнее...

Что такое декупаж?

08.04.2015
 0 7643f 6fe54ffe LОтносительно недавно в нашей стране появился такой вид рукоделия как декупаж. Интересно...
Подробнее...

Культурные районы Барселоны

07.01.2015
661-698765Самовлюбленная, гордая, непокорная, полная гениев, влюбленных и влюбляющих в себя – вот она –...
Подробнее...

Ошибки при поклейке обоев

13.11.2015
клеить обоиНи для кого не секрет, что любая строительная деятельность требует ответственного подхода и...
Подробнее...